南京的一栋建筑将公共绿地变成了“私人花园”:“没有房产证是不受保护的”

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“买一楼送到院子里”听起来很美,但是当房子被拿走的时候,它有可能会作为非法建筑被拆除。。最近,在买房的过程中,女士。 南京的魏民遇到了一些让她感到跌宕起伏的事情:鼓楼区葛洲坝阳光镇谷音兰苑一栋洋房的一楼有一个庭院,但没有被列入产权证,因为这是一个公共绿地。。南京市规划管理部门的工作人员表示,产权证未覆盖的区域不受保护。 如果围栏是未经授权建造的,一经报告,将被视为“非法建造”。。

公众投诉:一楼封闭庭院涉嫌违章建筑

女士。 魏告诉记者,她最近接到谷音兰苑的电话,邀请她去看看房子。 她的家就在附近,她计划换房子。 她和她的家人去销售办公室看房子。。销售人员告诉她,第一栋高层建筑用精美的装饰进行了装饰。 给她印象最深的是多层别墅的一楼也有一个大庭院。 据介绍,所有的庭院都有70平方米,都是给开发商的。

由于该礼品不包含在产权中,因此产权证不能反映庭院面积。。然而,令Ms困惑的是。魏京生说,虽然这是一份礼物,但销售人员也向她透露,一楼的价格会高于二楼,因为一楼有一个庭院。。“天上不会有馅饼”,她说这是一份礼物,但实际价格更高。魏延心里担心。当她回头看时,她发现所谓的没有产权的礼品店根本没有受到保护。交货后,栅栏很可能会被拆掉,甚至院子也会在交货时丢失。

“你会花更多的钱买一个新的宝库回来吗?“因此,女士。魏京生心里忐忑不安,不知道这样的房子是否可以买,买了会不会有风险。

北京赛车公众号哪里有?记者调查:公共绿地和道路变成私人庭院

在收到公众反馈后,记者近日来到鼓楼区谷音兰苑销售处以及燕路与安化村的交叉口。。前来接待处的销售人员说,葛洲坝地产和阳光城市集团联合建设的谷音兰苑将于下月开业,届时将有两栋高层别墅和一栋多层别墅。

在沙盘上,记者看到洋房标记的建筑编号是6号楼,在该楼一楼南侧有一小块绿地,每户附近有一半绿地被围了起来。。销售人员告诉记者,别墅的一楼是给院子的,大约70平方米。

“一楼的公寓有多大?”记者问道。“6号楼是一栋130平方米的四居室建筑。因为有门厅,一楼的空间就少了,这是一栋120平方米的三居室建筑。。“120平方米的房子会送到70平方米的院子里。当记者对开发商的“丰厚”支出感到惊讶时,销售人员提醒说,一楼的价格会高于二楼。。“因为一楼有一个院子?”记者问,销售人员肯定地点了点头。当记者问及礼物应该提高房价时,销售人员说,总的来说,一楼的性价比仍然很高。她介绍说,原来的庭院不是70平方米,大约30平方米左右。

“你可以看到我们这里的沙盘还没有换,一楼草皮的南边,沙盘仍然是一条路,现在这条路也换成了院子,交付给你,都属于你的家。“当记者询问两户人家之间的半封闭空间时,销售人员说,送货后,他们可以与邻居讨论扩大和封闭半封闭空间。

四合院是不分面积给的,当然不包括在房产证里,在调查中,销售人员向记者明确了这一点。

面对记者关于交付后庭院的围墙是否不会给围墙的问题,销售人员只说围墙可以和邻居商量,这不应该。至于如何圈地,应该是统一的财产规定。到目前为止,她还没有得到相应的解释。

特大号庭院不包括在房产证中,也不包括别墅房产,那么庭院怎么能被赠送出去呢这个捐赠场的确切位置是什么记者询问了谷音兰苑的建筑规划数据。规划表明,该建筑是一个普通住宅,即无论是最初作为礼物列入的绿地,还是后来扩大为庭院一部分的住宅道路,它都是一个公共绿地和一条公共道路。

澳洲幸运5公众号二维码规划部门:公共绿地不得私人占用。

“只有产权证书中包含的财产才属于买方的正常权益并受到保护。南京市规划和自然资源局鼓楼分局相关工作人员表示,保护业主权益也必须以合法性和合理性为基础。即使开发商口头承诺,非法要求也不会有任何效果。

消息来源指出,公共绿地和公共道路属于社区所有人,不属于任何个人。被这部分包围的庭院不受保护。如果公共绿地和道路被擅自封闭供自己使用,无论是开发商还是业主在后期自行修建,从城市管理的角度来看,都是违法建筑。一旦上报,他们将面临强制拆迁,买家应该谨慎购买。

然而,有许多关于因未经授权占用公共绿地和封闭自己房屋而强制执法的案件的报告。。去年4月,南京河西某住宅区12户一楼业主向该住宅区所有业主投诉任意铺设地桩、修建围墙、占用公共绿地建庭院,最终被城管部门依法拆除。。虽然一楼的业主感到愤愤不平,觉得他们花了比二楼多近40万英镑买下了这栋房子,但他们关闭了庭院,因为开发商承诺“享有花园绿地的独家使用权”。然而,最终,他们并不符合原规划的设置,也没有将庭院反映在产权证书上。他们不能依赖它,没有许可证也不能检查它。最终,他们以被迫拆迁而告终。

资料来源:扬子晚报 编者:金伟_NO1280

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